1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
34.7万円/㎡
前年比-3.7%
京都市山科区
30.3万円/㎡
前年比+18.5%
マンハイム山科
京都府京都市山科区四ノ宮神田町
/ 四宮駅 徒歩6分
1977年築 / 7階建 / 121戸 / RC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より11.3%割高
相場
1,968万円
31.9万円/㎡
1,155
1,697
2,238
2,780
AI査定結果
推定相場価格
1,968万円
31.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,697万円〜2,238万円
27.5万円/㎡〜36.3万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月9日
マンハイム山科
2,190万円（35.6万円/㎡）/ 4階 / 61.6㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴60件の平均平米単価は24.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて43.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 2,190万円 | 35.6万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/05/13 | 1,420万円 | 30.3万円 | 3階 | 46.81㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 1,380万円 | 22.4万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/12 | 1,848万円 | 28.0万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/08 | 1,848万円 | 28.0万円 | 2階 | 66㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/02/08 | 1,848万円 | 28.0万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2025/02/05 | 1,898万円 | 28.8万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2025/02/03 | 1,480万円 | 21.4万円 | 7階 | 69.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/31 | 1,898万円 | 28.8万円 | 2階 | 66㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/12/24 | 1,898万円 | 28.8万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/11 | 1,500万円 | 22.7万円 | 7階 | 66㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/22 | 1,980万円 | 32.1万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/21 | 1,990万円 | 30.2万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/11 | 1,180万円 | 17.9万円 | 2階 | 66㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/09/04 | 1,380万円 | 20.9万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/01 | 1,580万円 | 24.1万円 | 1階 | 65.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/24 | 2,080万円 | 33.8万円 | 2階 | 61.6㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2024/07/15 | 1,990万円 | 30.2万円 | 5階 | 66㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
| 2024/07/11 | 2,080万円 | 33.8万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/01 | 1,990万円 | 30.2万円 | 10階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/22 | 1,680万円 | 25.7万円 | 1階 | 65.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 2,090万円 | 31.7万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/30 | 1,380万円 | 22.4万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/04/25 | 2,090万円 | 31.7万円 | 5階 | 66㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/04/07 | 1,470万円 | 23.9万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/02 | 1,480万円 | 24.0万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/12 | 2,090万円 | 31.7万円 | 10階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/28 | 1,190万円 | 18.2万円 | 1階 | 65.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 1,480万円 | 22.4万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/22 | 1,200万円 | 19.5万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/12 | 1,190万円 | 17.2万円 | 1階 | 69.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/12 | 1,780万円 | 27.2万円 | 1階 | 65.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,649万円 | 26.8万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,580万円 | 23.9万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/08 | 1,650万円 | 25.0万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/19 | 1,250万円 | 18.9万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/10 | 1,350万円 | 20.5万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 1,450万円 | 22.0万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 1,280万円 | 20.8万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,380万円 | 20.9万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/20 | 1,600万円 | 22.4万円 | 4階 | 71.5㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/06/04 | 1,499万円 | 24.3万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 1,250万円 | 18.0万円 | 1階 | 69.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/15 | 1,549万円 | 25.1万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/24 | 1,080万円 | 23.8万円 | 3階 | 45.44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/04/08 | 1,599万円 | 26.0万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/05 | 1,280万円 | 22.1万円 | 3階 | 57.88㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/03/19 | 1,250万円 | 19.1万円 | 1階 | 65.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/18 | 1,595万円 | 24.2万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/02/23 | 1,699万円 | 27.6万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 1,380万円 | 22.4万円 | 5階 | 61.6㎡ | 4K | 南 |
| 2022/12/18 | 1,250万円 | 27.5万円 | 3階 | 45.44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/11/18 | 1,280万円 | 18.5万円 | 1階 | 69.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/10/11 | 1,390万円 | 21.2万円 | 1階 | 65.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/07/28 | 1,480万円 | 20.7万円 | 3階 | 71.5㎡ | 2LDK | 北 |
| 2022/07/06 | 1,880万円 | 26.3万円 | 3階 | 71.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/06/22 | 1,390万円 | 20.1万円 | 1階 | 69.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/06/19 | 1,380万円 | 30.4万円 | 6階 | 45.44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/06/04 | 1,450万円 | 20.9万円 | 1階 | 69.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/06/03 | 1,530万円 | 21.4万円 | 3階 | 71.5㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は32.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | マンハイム山科 京都市山科区四ノ宮神田町 | 四宮駅6分 | 2,190万円 | 35.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 121戸 | RC |
| 2025/05/31 | 山科不二サンハイツ 京都市山科区音羽山等地 | 四宮駅7分 | 2,590万円 | 36.2万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/05 | ジュネス音羽 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅4分 | 1,980万円 | 34.5万円 | 57.42㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1976年 | 99戸 | RC |
| 2025/06/09 | 進和山科ハイライフ 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅3分 | 1,980万円 | 31.0万円 | 63.92㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 123戸 | SRC |
| 2024/02/22 | 山科南団地E棟 京都市山科区西野離宮町 | 東野駅6分 | 1,750万円 | 27.6万円 | 63.36㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 128戸 | SRC |
| 2025/05/10 | 山科椥辻団地A棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅7分 | 1,780万円 | 31.4万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 126戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.7%下落、京都市山科区では18.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は京都市山科区の平均と比較して17.5%割高です。
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進和山科ハイライフ
京都府京都市山科区音羽野田町
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1980年築 / 10階建 / 123戸 / SRC造
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